购买特价房要注意哪些问题?

作者:寥寥 发布时间: 2021-02-25 11:30:29 字数:933 预计阅读时间2分钟 9887人阅读

  买房是很多人头疼的事。按照现在的房价,买一套自己的房子要几百万,所以很多人买房的时候会想办法省钱,遇到一些便宜的房子就会心动。今天小编告诉你特价房能不能买?购买特价房要注意哪些问题?


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  特价房能不能买?

  特价房是可以购买的,不过要根据购房者的具体情况来看,购房者在购买特价房之前需要计算一下购买这样的房子到底合不合适,享受到了多少实惠,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。当确定购买特价房时,购房者要注意购房合同上的内容,看清合同中的价格是否为特价房价格;房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。


  购买特价房要注意哪些问题?

  1、注意房屋质量

  有的房子之所以以特价出售,主要还是因为房子质量上可能存在问题,荡然房子的质量问题有大有小,购房者在实地看房的时候要注意区分。购房者在实地考察特价房的时候要注意看房子的墙壁是否有裂缝、阳台是否积水、户型是否方正等,另外不要忘了还应仔细检查住宅设备、设施,降低购房风险。


  2、注意房屋产权

  房屋产权不同,房子的价格也可能存在很大的差别,有时候一个楼盘的房子也可能出现产权不同的情况。有的开发商在推出特价房的时候故意避开房屋产权不同的这个问题,让购房者误以为特价房的产权跟其他住宅楼的产权是一样的。如果没有多方了解,买到的产权为商用或工业房产,房子的年限比商品房低不说,将来的生活费用也会增加很多。


  3、当心房子烂尾

  有的开发商因为资金周转不开,就会采用特价或者降价的方式出售房子,加快房子的销售速度,以此来回笼资金。而这种情况下,开发商的实力肯定不是很强,购房者更要关注的是,所要买的房子是否会烂尾,购房者要看开发商的手续是否齐全,最好查一下开发商的资质,资质等级越高的开发商越值得信赖,这样才能避免买到烂尾楼。


  4、注意是否真特价

  还有一种情况就是假特价房,有的楼盘会提高价格后再打折,比不打折时便宜不了多少,这样在购房者看来就是自己赚到了,其实这套房子可能比周边相同地段、户型楼盘的价格要高很多。要避免这种情况的话,购房者在买房之前应该多看几个楼盘,对该区域的房价心里面有数了,才能对比计算,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。

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