梯户比一般分为哪几类?

作者:寥寥 发布时间: 2021-02-25 11:05:41 字数:821 预计阅读时间2分钟 9931人阅读
文章摘要:   什么是“梯户比”? 梯户比一般分为哪几类?梯户比的高低有哪些影响?大家都知道吗?什么是“梯户比”?  我们所说的梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果该楼的每层楼有两......

  什么是“梯户比”? 梯户比一般分为哪几类?梯户比的高低有哪些影响?大家都知道吗?


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什么是“梯户比”?

  我们所说的梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果该楼的每层楼有两个电梯,四户家庭,则它的梯户比为2:4。梯户比越小,对于居民生活质量来说越高,居住越舒适,反之则亦然。


  梯户比一般分为哪几类?

  梯户比通常有低梯户比、一般梯户比和高梯户比三种各类型,其中有可细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型。

  1、低梯户比

  包括一梯一户,一梯两户等,这是别墅、洋房常用到的户型。其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”,每一层只有一个住户,业主乘坐电梯可以直接进入家门。

  “一梯两户”是每一层两个住户一部电梯,私密性没有一梯一户强,但也有居住环境安静的特点。


  2、一般梯户比

  即两梯三户、四户、五户等。这种梯户比适合工薪阶层。


  3、高梯户比

  高梯户比是指多部电梯配套多个住户,如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等。这种梯户比的建筑居住人数多,使用电梯的人也相应增加,楼层环境比较嘈杂,居住舒适度不高。


  梯户比的高低有哪些影响?

  1、等待电梯时间

  梯户比越高,一栋楼的人口居住密度越大,等电梯的时间随之延长,这是我们能最直观地感受到的一个差别。曾有调查显示,每部电梯服务住户数少于20户,电梯处于随叫随到状态;在50户左右,高峰期要挤电梯;超过100户,低层业主会习惯高峰期爬楼梯。


  2、影响公摊面积

  我们都知道,电梯井是公摊的一部分,而公摊面积大会增加购房成本。因此,在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊面积越大。所以,两梯四户的公摊一定大于两梯五户。一般来说,一梯一户、两梯四户的户均公摊是2.25平,两梯五户是1.8平米,两梯六户是1.5平米。


  3、影响通风采光

  虽然梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

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