绿化率对生活有什么影响?

作者:寥寥 发布时间: 2021-02-25 10:59:10 字数:845 预计阅读时间2分钟 9909人阅读

  虽然现在买房很正常,但是很多朋友还是不知道怎么选房子。其实选房子要看很多因素,其中小区的绿化率也很重要。有些对房地产不是很清楚的朋友,并不知道绿化率的定义,那就来告诉你什么是绿化率吧。绿化率对生活有哪些影响?


绿化率

  什么是绿化率?

  一般来说,购房者都会在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词,其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词,准确的说法应为"绿化覆盖率“,而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率两者是有着明显的区别的。


  绿化覆盖率,可以将其理解为开发商所说的绿化率的准确叫法,绿化率主要是开发商的标准,在开发商的宣传资料中使用频率高。绿化覆盖率其实主要就是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化面积有很多,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等都可以算为绿化面积。


  绿化率对生活的影响

  现在随着人们生活水平的不断提高,越来越多的朋友对于居住质量的追求也在不断提高,所以在买房的时候,楼盘环境的好坏就成了很多购房者非常关注的问题。绿化率越高,人们居住更加舒适健康。绿地率越高,建筑面积越低,开发商可回收的资金越少,用户的舒适度更高。而且小区内会有一个优美的居住环境,有着清新的空气,更适宜居住一些。


  绿化率与绿地率的不同?

  两者的计算方法不同

  绿地率和绿化率在购房时应该经常有听说,不过计算绿地率方法要比计算绿化率的方法严格很多,而且通常以下限控制为原则,绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积,而绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。

  此外,因为绿化率中所包括的范围比较广,而绿地率的范围比较窄,所以一般经过计算之后,绿化率比绿地率要高。

  

  两者的计算范围不同

  绿地率在计算的时候,会把公共绿地、宅旁绿地以及道路绿地等都会被算进去,但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地;绿化率计算时会把树影、空中花园等几乎附有植被的地方都会被计算在内,考量标准低于绿地率。

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