“最严限购令”!“房住不炒”已成定局?

作者:苒浔 发布时间: 2021-02-23 17:27:29 字数:620 预计阅读时间2分钟 6896人阅读

限购令是通过户籍制度限制投机购房者和部分当期购房的居民,能够直接有效地抑制部分资金流向房地产,将一部分房屋需求者清除市场,减少房屋的需求量。另外,限购政策的出台可以认为是一种信息的传递,是政府向人们表明政府会打压房价、调整房地产市场的信号,同时向社会传达房价已经偏离正常水平的信息。

 

微信图片_20210223172423.jpg


最严限购令”再现 “房住不炒”已成定局

当人们还在回家过年与留在当地左右为难时,杭州楼市的一记“重锤”引起纷纷热议。

 

2021杭州楼市新政《关于进一步加强房地产市场调控的通知》提要:

1、落户未满五年限购一套;

2、赠予房产者限购三年,被赠予者也需拥有购房资格;

3、中签率在10%以下的房源限售5年;

4、增值税免征年限由两年改五年;

5、2018.4.4后转让房产三年无房的家庭也算无房家庭;

6、人才购房需追溯三年无房。

(以上信息均来源于浙江省人民政府)

 

一方面,限购资格进一步收紧,加大了投资者的入场难度,另一方面,限售时间进一步延长,增加了投资者的出手成本及风险。

这份“最严限购令”是对投资客群的全面围堵,也是对中央“房住不炒”战略方针的实践和回应。

除了进一步压缩投资客群的生存空间外,对于自住客群来说,新政也带来了不少“麻烦”。

增值税免征年限由两年改为五年,“先上车,再改善”的传统做法会承受更多压力,“一步到位”或将成为主流。这可能会导致购房者们更加冷静地审视楼盘和自己的需求,目光更加长远。

可以预见,随着新政的稳步落实,杭州楼市回归居住属性、回归理性已成必然。

免责声明:本文<“最严限购令”!“房住不炒”已成定局?>来源网络综合整理:https://www.100fang.com/bk/5611.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。
  • 房产资讯