所谓越调控房价越高是怎么一回事?

作者:苒浔 发布时间: 2021-02-23 15:40:22 字数:1186 预计阅读时间3分钟 702人阅读
文章摘要: 自房价上涨开始,国家出台了不少对于房价调控的政策,可好像并没有什么效果?房价依旧在逐年的上涨。所谓越调控房价越高是怎么一回事? 一...

房价上涨开始,国家出台了不少对于房价调控的政策,可好像并没有什么效果?房价依旧在逐年的上涨。所谓越调控房价越高是怎么一回事?

 

房价


一、要搞清楚什么是「调控」

简单来说,「调控」并不是让房价下跌,而是抑制房价暴涨,也就是让房价慢慢上涨。

下面一组数据可以方便大家更直观的感受「调控」背后的深意:

今年房价1万,明年1万5,涨50%,国家开始控制;

今年房价1万5,明年2万,涨33.3%,调控效果显著;

今年房价2万,明年2万6,涨30%,调控已见成效;

今年房价2万6,明年3万3,涨26.9%,房价涨幅在控制内。

 

二、从趋势上看,总的来说

根据中国十几年楼市调控政策出台后房价走势的研究,得出以下重要结论:

第一:越是限制的东西越证明了它的稀缺,越稀缺的资源越没有跌价的可能。

第二:没有机会创造机会也要买房(尤其是大城市及周边地区)。

第三:一般来说,房价调控政策出台后半年是购房比较好的时机。

经过各大城市密集的楼市调控政策,「疯狂」的房价稍微冷却,不少有住房需求的购房客开始观望,盼望房价回落后,入手一套「最划算」的房子。

 

三、不管楼市出什么新政,请您记住:

第一:越是限制的东西越是证明稀缺,越稀缺的资源越没有跌价的可能;

第二:没有机会创造机会也要买,为什么呢?

通货膨胀的速度,一定比房价跑得快,特别是三四线城市,更是如此,若是居住,刚需越早买越好。

问问身边的朋友,5年前,10年前买房的人,现在还款压力,是不是和没有那么回事一样?

第三:回忆一下的房价历程,是不是觉得不堪回首?

曾经有一套房子卖90万,你嫌贵了,2年后180万,你来买了,说怕再涨。

曾经有一套房子因为价差3万,你心理不平衡不买了,

2年后房子涨价40多万。 曾经你看房子时挑三拣四,结果房子一涨再涨,几年下来都没找到满意的房子。

曾经当销售介绍房子给你时,你老是谈到马上要出台政策打压房价了,请问你是哪个老大呢?

政策不是猜出来的,即使出来最后也是你付费。

第四:曾经你经常研究中国经济! 说中国房价太高,以后肯定大降,可是一年过一年房价越变越高。

曾经让你顾虑太多,买房实际也没有那么麻烦,量力而行,房地产始终是最保值的投资,别因为一些曾经,错过机会就再找不回来了,未来买房门槛也只会越来越高。

第五:什么是调控,越调控房价越高,对吗?

今年房价1万,明年1万5,涨50%,国家开始控制; 今年房价1万5,明年2万,涨33.3%,调控效果显著; 今年房价2万,明年2万6,涨30%,调控已见成效; 今年房价2万6,明年3万3,涨26.9%,房价涨幅在控制内; 不是让你买房,而是告诉你,今年不买房明年还涨,为什么呢?

四个字:支柱产业。

地方政府60%的增收和房地产有关,银行60%的贷款和资产与房地产有关,GDP60%与房地产相关联。

 

我们都说房产是最保值的商品,因为随着物价的逐年上涨,房价也是跟着涨,是我们的资产并未得到贬值。对此你觉得呢?

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