团购房是什么意思?优点有什么?

作者:寥寥 发布时间: 2021-02-23 14:42:05 字数:597 预计阅读时间2分钟 9820人阅读

生活节奏越来越快,现在大多消费都有团购一说法,包括房子,团购房到底是什么?团购房有什么优点?


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团购房到底是什么?

  房屋团购是指一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表并协同法律工作者与开发商协商,以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程。


  从合法性方面,团购房可以分为两种:

  一种是手续不全就开始团购的,这样以低价格吸引购房者的项目是不合规的,要提高警惕;另外一种是手续都齐全,但是由于位置偏远,卖得不好的项目,开发商为了尽早回笼资金,也会组织一些团购,价格通常会稍低于市场价,这样的团购房是如今市场上团购房的主流。


  团购房有什么优点?

  1、价格优惠

  买房团购的价格优惠幅度一般来说都比较高。买房团购可以直接提升楼盘的业主层次,便于以后物业管理工作的开展。参加团购者的文化素质、经济水平比较接近,人与人之间容易沟通,开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如、高新企业等联系团购。


  2、合理避税

  买房团购能形成合力,就可以合理避税。如楼盘装修,若开发商精装修出售,装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等,若团购人群就可以由开发商牵头组织,但由每户与装饰公司签合同,这样就可以达到节税理财的目的。


  3、直接与开发商的沟通

  购房者面对开发商时属于弱势群体,话语权小。而买房团购集中了力量,加大谈判筹码,且人多力量大,可获更多的信息和资源。

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