精装房验房需要注意哪些事项?

作者:寥寥 发布时间: 2021-02-23 10:58:11 字数:1168 预计阅读时间3分钟 9930人阅读
文章摘要:   现在有很多买家不愿意装修自己的房子,所以开发商推出的精装房项目尤其受到这些买家的欢迎。但是精装房是大量的产物,所以在掩盖房子的缺陷时也有很多缺陷,这就需要买家在验收时特别......

  现在有很多买家不愿意装修自己的房子,所以开发商推出的精装房项目尤其受到这些买家的欢迎。但是精装房是大量的产物,所以在掩盖房子的缺陷时也有很多缺陷,这就需要买家在验收时特别注意。那么精装房验房需要注意哪些事项?我们一起来看看吧!


精装房验房


  精装房验房需要注意哪些事项?

  1.检查门窗

  从入户门开始,检查门窗是否凹陷、掉漆和变形的问题,同时需要检查密闭性,试试开合严不严,缝隙大不大,如果缝隙较大,应该要求进行调整。门还需要重点检查锁具、五金配件是否齐全,这时可以拿出材料清单进行核对品牌、材质等等,看看是否与合同约定的一致。室内的窗户应该注意是不是在封边处打玻璃胶,检查所使用的比例是不是带有3C标志。


  2.检查水电路

  先说供水,水是居家生活必不可少的,打开水阀,查看龙头是不是正常出水,有没有堵漏的问题,像是水槽、洗手池这些地方都要重点看看,如果漏水的话基本会出现水渍。可以接点水倒入家中的各个地漏中,看看排水是不是顺畅,防水做的如何,毕竟这也关系到楼下的住户。

  再来是电路了,不同于自己装修,精装房的电路已经封闭在墙体内,所以主要是通过开关插座这些来测试是否正常熄灭和亮起,还需要注意插座的安装是不是牢固到位,缝隙太大也不行,最好还是要依次测试。


  3.检查墙面

  墙面主要检查的是否平整,还可以采取水平仪来进行测试,查看墙体转角线是不是笔直平整,同时需要观察墙面是不是带有划痕裂纹,以及空鼓的问题也需要重点注意。


  4.检查材料

  一般精装房所涉及的建材是比较多的,都会明确签订的合同里,标注出材料的品牌型号等等,特别是一些使用率很高的建材,我们更需要仔细比对。

  (1)瓷砖

  现在装修基本都用瓷砖,而瓷砖最需要注意的就是空鼓问题了,敲击表面通过声音就可以辨别,如果出现空鼓问题,就会容易脱落,承重也会有影响,其次,瓷砖也需要检查是否开裂、缺损。


  (2)洁具

  卫生间的马桶、柜子、洗脸盆、龙头等等都需要查看,对比好材料表。


  (3)吊顶

  吊顶基本走的都是石膏线,主要还是看和墙面贴合的是不是紧密,有无开裂的问题,接口的处理是不是平整光滑,以免影响整体的美观性。


  5、室内空气质量检测

  环保现在越来越成为我们注重的事项之一,所以在交房时,我们最好先确认空气质量是否达标。开发商建设及装修所使用的材料必须符合国家标准,有害物质不得超标。


  6、地面防水

  验收新房时,购房者可以在卫生间倒清水试验一下,看看下水是否通畅,地面坡度是否合理,地漏处是否为最低点。


  7、核实建材型号

  精装房中涉及的建材种类众多,购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌,更要标明装修所使用建材的型号,尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备,比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件,及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

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