买房选边户好还是中间户好?

作者:寥寥 发布时间: 2021-02-22 17:23:00 字数:1156 预计阅读时间3分钟 9922人阅读
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买房选边户好还是中间户好?

  购房者买房选户型是很关键的,特别是要选好边户或是中间户,这关乎到房屋通风采光的问题,建议可以根据两者的优缺点来选择:

  东边户优缺点

  1)环境较好

  居住在东面,每天起床都能看到明媚的阳光,古往今来就有旭日东升紫气东来的说法,这样的自然环境能让人感到舒适。


  2)渗水问题需关注

  在夏天多雨时,如果刮东南风东边,会有渗水或发霉的情况发生,但如果购房者选择的房屋质量够好,装修时做好防水层,这个问题大可忽略不计。


  2、西边户

  1)西晒问题

  西户常被人诟病就是下午的“西晒”,夏天居住确实会比东户更闷热一些,但很多开发商对此设计了阳台,冬天能阻挡寒风并不会太冷,夏天有遮蔽也不会显得太热,加上室内又有空调是可以规避西晒问题的。


  2)价格较便宜

  在价格上西户要比东户优越,对于资金不是特别充裕的家庭来说,西户的整体性价比要更高。


  什么才叫中间户?

  中间户:就是指一梯多户的设计中,背靠电梯井,夹在楼栋中间的户型。通常中间户型都会比边户要便宜一些。


  中间户型有什么缺点?

  1、南北不通透。

  中间户型一般夹在中间,背靠电梯井,所以基本上不会有南北通透的情况出现。南北不通透,通风就会差一些,没办法像边户一样南北通透,通风对流。


  2、单面采光,采光效果没有边户好

  进门位置紧挨电梯,基本上等于采光来源只能通过单面采光,效果肯定没有边户多面采光效果好。如果是低楼层,会容易昏暗,白天和黑夜分不清。


  3、有时会出现暗室,例如暗卫、暗厨这些情况

  以为左右两边都是房子,中间户就有可能会出现暗室的情况。暗室就是有些房间跟其他户型相邻,没有采光通风面,通常都是厨房或者是卫生间。暗卫或者暗厨都不好用。


  4、中间户直接紧挨电梯,噪音大隐私差

  中间户一般临近电梯井,电梯上上下下,大家进进出出容易产生各种各样的噪音。如果是正对电梯门的户型,大家一出电梯就看到房子内部的情况,没有隐私感。


  中间户型优点:

  1、价格会比边户便宜一些。

  因为边户采光好、南北通透等因素,会导致边户更受欢迎,因此中间户相对不抢手,价格就会便宜一些。如果预算不过,但是又看中小区,就可以考虑中间户型。


  2、更保暖防水,防水材料可以用少一些。

  边户因为跟外界的接触比较多,因此在装修时,外墙装修时防水都要用料多一些。而且容易出现漏水情况。但是中间户就相对没这种烦恼,而且夹在中间,冬天相对会更暖和。


  3、户型相对会小一些。

  对于没有二胎计划的家庭,中小户型就完全够住了,没必要买大户型。而且在大城市,大户型预算太大,经济压力也相对更大。中间户小面积选择更适合家里刚好需要小户型的业主。

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