农村宅基地赔偿标准是什么?

作者:GU 发布时间: 2021-02-22 16:42:13 字数:1011 预计阅读时间3分钟 1305人阅读
文章摘要: 对农村人而言,农村宅基地是较为重要的田地了,大家在这块地里长大成人,衣食住行。如今早已是2021年了,那近期的农村宅基地赔偿标准是什么呢?小编今日就帮大家了解一下。

对农村人而言,农村宅基地是较为重要的田地了,大家在这块地里长大成人,衣食住行。如今早已是2021年了,那近期的农村宅基地赔偿标准是什么呢?小编今日就帮大家了解一下。


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农村宅基地补偿价标准是什么?

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。另外一户超过一处以上、批准获得新宅基地后的原宅基地、户口迁出且无人居住的宅基地、五保户腾出的宅基地和其他情况下的宅基地都是要被收回的。

各地标准不一,以上仅作参考。


农村宅基地证怎么改名字?

农村土地确权后宅基地可以转让更名,但是宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。


哪些情况下不能补办宅基地证呢?

1、本人户口不在本村的不办,所以想要补办宅基地,首先必须是农村户口;

2、一户多宅的宅基地不办,也就是一家有多处房屋的,不予补办;

3、宅基地权属仍然有争议的,争议不解决之前,宅基地证不予补办;

4、违法占地建住宅的,土地违法违规情况若尚未处理或正在处理,宅基地证不予补办;

5、经村委会批准得到新的宅基地,原宅基地应退但是还没退的,不予补办;

6、宅基地的使用不符合农村土地利用总体规划和农村建设规划的,不予补办;

7、生态移民迁出区、被列入实施整合或增减挂钩的宅基地,不予补办;

8、城镇户口的居民在农村购买或建造的住宅,不予补办;

9、批而未建住宅以及被闲置的宅基地,不予补办;

10、无土地权属来源的相关证明材料或证明材料不齐全的,不予补办;

11、申请人弄虚作假、骗取登记、提供虚假情况的,不予补办;

12、农村非法建造的“小产权房”,不予补办;

13、其他未经批准登记的宅基地,不予补办。


宅基地征收流程

关于农村拆迁中要把农村集体土地依法收回国有土地的这项规定几个是强制性的,我们了解了一下,把农村房屋下的宅基地依法收为国有土地的流程,简单来说是分为四个步骤。

1、地方政府报批

2、国务院或者省级主管部门审批

3、县国土资源主管部门公告

4、拟定补偿安置方案


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以上便是关于农村宅基地的全部内容,希望能对大家有所帮助。

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