按揭房能否二次抵押贷款?

作者:苒浔 发布时间: 2021-02-20 15:55:08 字数:798 预计阅读时间2分钟 4879人阅读

按揭房能够二次抵押贷款的问题,正常情况下是能够的,一部分商业银行提供该项服务,关键看您的贷款行的意向。接下来是有关于二次抵押贷款的介绍,希望对您有帮助。

 

微信图片_20210220155201.jpg


一、按揭房二次抵押贷款

1、二次抵押贷款的定义:二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。

 

2、二次抵押贷款的特点:二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押中,对房产的要求各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。二次抵押贷款的额度申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。


二、按揭房二次抵押贷款要准备的资料

1.借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张

2. 借款人夫妻双方的收入证明;(含营业执照副本复印件加盖公章)

3.所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件;(购房发票原件)

4. 原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明

5. 如外地人需提供暂住证原件,大专以上学历;(能提供大专以上学历最好提供)

6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书,并注明房产归属权的判决

7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书,如单身还需提供未婚证明

8.贷款用途说明(例如:购房合同、购房发票、购房收据等)


获取最高的贷款额度之后,可按照需要分多次支取贷款,利息计算时长以每次款项实际下发时长为准。如此一来能够节约许多没必要的利息成本。办理二次抵押贷款所需证件、时长等主要是依据各地区建委的具体规定,通常情况下仅需要申请人的房产证、个人身份证明文件。按照用款时长及其各区县办理他项权利证的时长,通常情况下,领取他项权利证当日就可以放款。

免责声明:本文<按揭房能否二次抵押贷款?>来源网络综合整理:https://www.100fang.com/bk/5555.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。
  • 房产资讯