什么是商住楼?买商住楼有什么好处?

作者:寥寥 发布时间: 2021-02-20 11:11:23 字数:585 预计阅读时间2分钟 10035人阅读

  随着商业的不断发展,城市建设也发展迅速,商住楼的概念侵入了买家的视野。买商住楼有什么好处?


商住楼


  什么是商住楼?

  1、商住楼,指的是该楼的使用性质为商、住两用。一般底层或者数层是属于商场、商店、商务,其余属于住宅。


  购买商住楼的好处:

  1)生活便利,区域优势明显。商住楼一般地处商业中心和交通发达地区,具有沿街商店,周边的商业配套较为完善与成熟,多提供居民所需要的日常生活用品,让小区内的居民得到就近的商业服务。另外,对于商店经营者来说,可以就近置业安居,更是工作生活两相便利。


  2)购房压力小,价值潜力大。购买商住楼时不受户口和收入等限制,而且商住楼一般多为小户型,所以总价低。适合年轻的刚需人群置业,也适合中年人士投资,所收租金也将高于同小区住宅楼。


  3)形成天然屏障。商住楼一般面临人流较大、车流较多的街道,对于大型小区的商住楼内部而言,底部商店建筑形成了一道天然屏障,将街道上的交通噪声汽车尾气、道路灰尘等隔绝在小区之外,形成相对安静、清洁的小内部环境。


  4)可自用可投资。商住楼可以注册公司,也可以租给开公司的,而国家是明令禁止普通住宅楼注册开公司的。


  5)不限购,不占用房屋使用权。买了商住楼后,再买普通住宅楼,住宅楼依然算首套;而买了住宅楼,再买商住楼,商住楼也不算第二套。 而且商住楼也不涉及20%的个人所得税,也无需参与新的房产登记。

免责声明:本文<什么是商住楼?买商住楼有什么好处?>来源网络综合整理:https://www.100fang.com/bk/5543.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。