房屋建筑面积计算一般规定是什么?

作者:苒浔 发布时间: 2021-02-20 10:58:08 字数:1092 预计阅读时间3分钟 281人阅读

房屋建筑面积会是我们买房必看的一项,对于房屋建筑面积的计算你有多少了解呢。平时我们接触多的算是房屋面积和房屋使用面积,这次我们就来了解一下房屋建筑面积计算的一般规定,对于买房也是有很多帮助的哦!

 

建筑面积


房屋建筑面积计算一般规定

一、计算全部建筑面积的范围

1、单层和多层房屋:永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、夹层:房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m及其以上部分计算建筑面积。

3、门厅、大厅:穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m及其以上的,按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井:均按房屋自然层计算面积。

5、房屋天面:房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20m及其以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m及其以上的部位,按其外围水平投影面积计算。

6、挑楼、全封闭的阳台:挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

7、永久性结构有上盖的室外楼梯:属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。

8、房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊:与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。

9、房屋间永久性封闭的架空通廊:房屋间永久性封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。

10、地下室、半地下室相应出入口:层高在2.20m及其以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

11、门廊、门斗:有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

12、玻璃幕墙:玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。

13、车棚、货棚:属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

14、依坡地建筑的房屋:利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2.20m及其以上部位的外围水平面积计算。

15、伸缩缝的房屋:若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。

 

二、计算一半建筑面积的范围

1、房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊:按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

2、独立柱、单排柱:独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖的水平投影面积的一半计算。

3、未封闭的阳台:未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构水平投影面积的一半计算。

4、室外楼梯:无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

5、架空通廊:有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算。

 

以上内容就是房屋建筑面积的计算的一般规定了,你学会了吗?

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