用房子抵押贷款有什么条件?

作者:寥寥 发布时间: 2021-02-20 10:56:33 字数:716 预计阅读时间2分钟 8769人阅读

  想借点钱申请住房贷款需要什么条件呢?在此之前,借款人首先要了解住房贷款,注意一些事情,不要在不知情的情况下掉坑。接下来,小编带你了解抵押贷款的相关知识。


抵押贷款

个人住房抵押贷款的要求:

  1、房屋要求:房屋的年限要在20年之内、房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力;

  2、贷款额度:贷款额度是房屋评估值的70%

  3、贷款期限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年

  4、贷款利率:按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行

  5、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁


  用房子抵押贷款有什么条件?

  1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  2、具有良好的的信息记录和还款意愿,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

  3、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

  4、房子房龄在20年内,有较强的变现能力。


  房子抵押贷款手续:

  1、按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单),另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

  2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日,材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。

  3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。

  4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。

  5、抵押登记完毕后,银行持他项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

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