新手买房要注意些什么?

作者:李小棍 发布时间: 2021-02-19 16:45:04 字数:1456 预计阅读时间3分钟 809人阅读
文章摘要: 新手买房要注意些什么?大家第一次买房的时候,啥也不了解,很大可能就会被别人忽悠,在买房之前要多多注意买房相关的知识,这样才能用合适的价格买到适合自己的房子。那么新手买房要注意......

  新手买房要注意些什么?大家第一次买房的时候,啥也不了解,很大可能就会被别人忽悠,在买房之前要多多注意买房相关的知识,这样才能用合适的价格买到适合自己的房子。那么新手买房要注意些什么呢?下面就一起来看看吧!


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  一、购房流程


  在买房之前,必须要了解清楚的是购房流程,每一步都必不可少:

  1.签订认购书,缴纳定金;

  2.根据认购书约定的时间、价格等,与开发商签订商品房买卖契约,并按契约约定交付房款;

  3.买卖双方到房屋管理局或房屋所在地区县各局办理合同登记手续(大部分项目由开发商代办);

  4.办理购房贷款(商业性贷款或公积金贷款),与商业银行或市住房基金管理中心签订贷款协议;

  5.验收房屋,办理入住手续;

  6.购房者与物业管理公司签订有关物业管理契约及缴纳相应费用;

  7.开发商与购房者共同办理产权过户手续,购房者领取房屋产权证。


  很多人都有买房的计划,每年都有很多人买房。无论从事什么行业,如果多了解一些相关常识,一定会对这个行业的情况有更多的了解。在购房常识中,需要核对五证;选择信誉好的开发商新房;评估购买能力;选择户型;房屋质量;考虑自身能力;房屋面积;看价格;居住区环境;物业选择;考虑孩子学习……下面我们就从从一些方面详细说说!


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  二、新手买房要注意什么?


  1.学习房产知识。在买房之前了解一定的房产知识十分有必要,就算我们懂的不多也要懂一点皮毛,所以我们在买房前需要学习一些房地产的基础知识。由于房产涉及金额较大,如果我们不了解房产知识,在买房过程中就会遇到很多不懂的问题,这样就会容易上当受骗。


  2.评估自己的经济能力。不仅包括你目前实际的收入结构,仅仅一个月两月是完全不够的,还包括接下来3至5年内的工作发展潜力,甚至未来10年至20年后可能的职业安排,你实际上能出多少钱做首付?每个月你可接受的月供额度是多少?这些都是在买房之前需要考虑的。


  3.筛选买房范围。根据自己的实际情况,楼盘、购买面积、交通等都需要首先考虑。一般来说,二手小房子的优势是交通便利,配套设施成熟,价格相对优惠。新开的小户型的优点是户型更合理,居住舒适度更高,未来投资回报率更高。


  4.看清楚购房合同。买房交定金时,要注意合同内容。我们应该把每个字都读清楚,因为汉字博大精深,一个字的差异就可能是一个很大的陷阱!有时候我们看房的时候,房地产顾问会说哪些面积会赠送,或者小花园会赠送,但是你需要交多少定金呢?当我们收集房子的时候,我们发现根本就没有这样的空闲区。后期退押金的原因也多种多样,要分清界限,避免掉入陷阱。


  5.不要犹豫不决。当你有钱付首付时,你总是用挑媳妇的眼光看房子。例如地板不好,朝向不好,阳台太小,客厅不好,有卫生间,格局一般,付不起首付等等。不要以挑剔的态度看房子,世界上没有完美的房子,你应该知道如何妥协。尤其不要带着一帮七阿姨八阿姨的人帮你看房,那时,每个人都觉得他们必须帮助你找到一些问题,如果你没有发现任何问题,如果你将来后悔的话,你会责怪他们。所以一般带一大群人去看房,基本上买不到房子。


  新手买房要注意事项还有很多,本文只是列举了一些常见的需要注意的问题,大家在买房的时候还是要多留个心眼,可以多花点时间来看房,多看看总是没错的。但是在基本确定下来的时候,千万不要犹豫不决,往往自己多考虑了一分钟,房子就被别人买走了,自己这么多天花的心血又白费了。总而言之,新手买房肯定是不容易的,那么我们就要做好万全的准备,争取一举拿下!希望上述整理能够对大家有所帮助!


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