工业用地使用年限是多久?

作者:GU 发布时间: 2021-02-19 16:36:32 字数:1043 预计阅读时间3分钟 1639人阅读
文章摘要: 事实上,相比于居住用地,工业用地的土地成本比较低,企业內部职工购买的较多,其他部分售卖给企业之外的人。那么工业用地使用年限是多久呢,带着对工业用地的疑惑,我们一起往下看吧!

事实上,相比于居住用地,工业用地的土地成本比较低,企业內部职工购买的较多,其他部分售卖给企业之外的人。那么工业用地使用年限是多久呢,带着对工业用地的疑惑,我们一起往下看吧!


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工业用地的使用年限是多少年?

1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,工业用地使用权出让的最高年限为五十年。

2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。即:使用年限=合同规定年限-已使用年限


拿工业用地需要啥条件?

现在想要获得工业用地必须经过招标拍卖挂牌(招拍挂)出让才能取得,并坚决执行全国最低价标准。

招标出让确定中标人后,招标人应向中标人发出《中标通知书》,并同时将中标结果通知其他投标人。同时向中标人核发建设项目用地预审批准文件。拍卖挂牌出让,经现场竞价确定竞得人,拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。

招标拍卖挂牌出让活动结束后,中标人、竞得人应按照《中标通知书》或《成交确认书》的约定,与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。招标拍卖挂牌活动结束后10个工作日内,出让人应当将招标拍卖挂牌出让结果通过中国土地市场网以及土地有形市场等指定场所向社会公布。公布出让结果应当包括土地位置、面积、用途、开发程度、土地级别、容积率、出让年限、供地方式、受让人、成交价格和成交时间等内容。出让人公布出让结果,不得向受让人收取费用。

受让人按照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,并且领取《国有土地使用证》,取得国有土地的使用权。出让手续全部办结后,市、县国土资源管理部门应当对宗地出让过程中的用地申请、审批、招标拍卖挂牌活动、签订合同等各环节的相关资料、文件整理,按规定归档。


什么是工业用地,可以出售吗?

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

目前我国的工业用地是可以出让的,但是各地的转让年限有多差别。比如2017年开始广东对于工业土地出让将从原来的50年缩减至20年,并鼓励通过租赁方式使用工业用地。上海工业用地出让年限一般产业项目类工业用地出让年限不超过20年,对于有特殊要求的市重点产业项目类工业用地,经有关部门批准后,出让年期可为20-50年。


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以上就是有关工业用地的全部知识了,希望能对广大读者有所帮助。

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