复式房有什么优点和缺点?

作者:苒浔 发布时间: 2021-02-19 15:12:17 字数:1057 预计阅读时间3分钟 2199人阅读

复式房的性质受到许多年轻人的喜爱,相较于普通住宅,在价格方面会更加满足于大家的需求,但是它也有不足之处,我们一起来了解一下复式房有哪些优缺点吧!

 

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一、复式房的优点有什么?

1、复式户型实用率能达到150-200%。如今备受欢迎的复式公寓通常情况下能达到150%以上的实用率。换句话说假如买一个50平的小型复式公寓能获得75平的居住面积。

2、如今市面上出现许多 复式住宅。土地性质为住宅,上下两层一户,上层为卧室和书房,下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种房型更适合三代同堂,开放二胎政策后,大面积复式户型更受欢迎。

3、复式户型设计理念为“向高度要空间”,对比于普通的户型而言,提高了空间实用率,远远地优于普通住宅。通常层高和面积相同住宅对比,土地利用率可提高40%。运用到房子上,钱花的值啊。

4、复式户型提供更私人化设计,通过对室内空间再设计,在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,买洋房,住别墅,爽歪歪,个性十足。

5、除了动静分区之外,整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多,所以复式室内空间设计更灵活,方便恰当的分割出多样化功能的房间,从而更美的视觉效果,让人看起来瞬间高大上起来。


二、复式房的缺点有什么?

1、这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限,复式住宅进深大、宽窄小,如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

2、部分复式住宅并不是真正意义上的“两层楼”。因此,在将空间分割成上下两层后必定会使这两层在层高上受到一定影响。尽管动静分离了、储物空间也变大,可是这些是以牺牲层高为代价的。特别是在如今流行的复式公寓理应注意这一点,有的人觉得上层住的太压抑理应谨慎购买。

普通住宅现阶段层高为2.8米左右,现阶段有一些公寓层高能达到5米,可是一般公寓层高为4.5米,上层稍微有点压抑。因此要依据实际项目户型来看具体情况。

3、楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便,尤其老人和小孩。

4、很多复式公寓和复式住宅,复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房。但是在维修上面还是会费用略高。

5、对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性。

 

现在你对复式房了解了吗,对于是买复式房还是普通住宅,大家就需要结合自己的情况去考虑了。

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