按揭提前还款利息怎么算?

作者:寥寥 发布时间: 2021-02-19 12:00:59 字数:917 预计阅读时间2分钟 8797人阅读
文章摘要:   按揭提前还款利息怎么算?提前还贷需要满足哪些条件?买房提前还款方法是什么?按揭提前还款利息怎么算?  1、按揭提前还款如果是提前全部还款,就不再算以后的房贷利息,只计算提......

  按揭提前还款利息怎么算?提前还贷需要满足哪些条件?买房提前还款方法是什么?


按揭

按揭提前还款利息怎么算?

  1、按揭提前还款如果是提前全部还款,就不再算以后的房贷利息,只计算提前还款日到之前的房贷利息。


  2、如果是提前部分还款贷款期限不变,所要还的本金就更少了,从而每月的利息也要重新计算,利息会减少。


  3、如果是提前部分还款缩短贷款期限,按揭提前还款贷款时间会缩短,所要还的利息也会相对减少。


  提前还贷需要满足一定的条件:

  1、借款人想提前还贷,必须是在还款一年以上、甚至个别银行要求已经还款三年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。


  2、借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,较好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。


  3、如果结清买房贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。


  买房提前还款方法:

  1、全部提前还款,购房者将剩余的全部贷款一次性还清,不过已付的利息是不会被退还的,剩余利息可以免除。


  2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短,这种方式可以节省较多的利息。


  3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担,但是没有第二种还款方式省钱。


  4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短,这种方式节省利息较多。


  5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加,不过可以减少部分利息,但相较于其他几种还款方式,稍显不合算。

免责声明:本文<按揭提前还款利息怎么算?>:https://www.100fang.com/bk/5522.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。