购房契税延期滞纳金?晚交契税一年滞纳金是多少?

作者:苒浔 发布时间: 2021-02-02 16:02:00 字数:1086 预计阅读时间3分钟 2260人阅读
文章摘要: 一、购房契税什么时候交?1、在各地区均有所不同的规定,有的地区规定为交房前缴纳房屋契税,有的地区规定为合同签订满10天即要缴纳。而按照目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间段为......

一、购房契税什么时候交?

1、在各地区均有所不同的规定,有的地区规定为交房前缴纳房屋契税,有的地区规定为合同签订满10天即要缴纳。而按照目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间段为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳房子契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完房子契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,房子契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,加起来也算。


滞纳金


二、购房契税延期滞纳金?

在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。

如果业主没去办理相关手续,就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房延迟开具的,因此导致的契税滞纳金,业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久,契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样,按照具体情况而定。还有,没有交购房契税的,不能办理不动产权证,该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售等,所以购房者应该及时去交购房契税,不要拖延。

 

三、晚交契税一年滞纳金是多少?

1、购买新房,需要业主收房子时候,90日内凭购房合同和买房票据,身份证件,户口本,婚姻证明,到房屋所属房管部门,申办交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》(第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订)第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

3、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你不交契税你是拿不到房产证的,要领取房产证,必须持契税完税证明才可以领取。

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