投资底商的风险是什么?

作者:GU 发布时间: 2021-02-01 16:02:39 字数:766 预计阅读时间2分钟 1573人阅读
文章摘要: 常常会听见许多人询问底商进行投资,问住宅底商是什么,进行住宅底商投资究竟值不值,投资底商的风险是什么呢?这些全部都是大伙儿迫不及待想要获得答案的难题,带着这些疑问,我们一起来......

常常会听见许多人询问底商进行投资,问住宅底商是什么,进行住宅底商投资究竟值不值,投资底商的风险是什么呢?这些全部都是大伙儿迫不及待想要获得答案的难题,带着这些疑问,我们一起来了解有关住宅底商的知识吧!


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什么是住宅底商?

房子的一楼和二楼一般称为房子的底层。一般来说,高层住宅的一楼和二楼很难销售,而且它们的价格比其他楼层要低。开发商转向底层业务,可以卖得更好。同时,小区的商业配套设施也可以解决。

住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点,整个楼的一层、二层或/和地下层的用途为商业,楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性,开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导,出入口独立开来,以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。


住宅底商投资值不值?

投资住宅底商首先要看在什么区域,就大部分而言,我个人觉得价值并不是特别大。事实上,开发商也认识到了这一点,所以现在对商铺的配置也越来越少,价格也卖得不是特别高。

底商现在最主要的问题在于能够承接的品牌较少。除了像理发店、水果店以及一些早餐店之外,很多品牌其实都不会进驻物业。所以我觉得底商比起很多的商业,遇到的问题、困难可能会更大一点。


投资底商的风险

首先,底商容易造成小区环境脏乱差。因为下面两层是用作商业的,所以如果是从事水果店,蔬菜店,烧烤店这些的商铺,那么环境就不是很好了,有时候半夜还在卖东西。

其次,容易产生噪音污染。自然,底商房,白天晚上都有人在逛,容易产生噪音。比如很多商铺为了吸引顾客,会在店门口放置摇摇车,这动静就大了。

最后,违章停车、搭建等。因为人多了起来,尤其是商业和住宅联系到了一起,难免会起到利益的冲突,比如有人占用了业主的停车位,或是违规搭建一些棚子,这都会影响到业主。


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以上就是关于底商的全部内容,希望能对大家有所帮助。

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