买期房是不是需要交全款?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-28 17:46:21 字数:840 预计阅读时间2分钟 8788人阅读

  买房对我们来说是一件很重要的事情,尤其是现在房价高,银行贷款越来越难,所以我们在选房子的时候要更加谨慎。众所周知,购买商品房时,分为“现房”和“期房”,那么这什么叫期房?买期房是不是需要交全款?


期房

什么叫期房?

  期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。


  买期房是不是需要交全款?

  买期房不需要一次性交付全款。

  期房付款一般分为三个阶段:

  1、首付要在30%左右。

  2、房屋封顶前后交付一部分。

  3、尾款在交房时付清。


  购买期房有4大优势:

  价格优势

  开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。


  户型设计上的优点

  从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。


  可抢占购买先机,优先选择好房子

  人们通常会发现,去一个已经建好的现房项目买房时,往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事,住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风,进而直接影响生活质量。如果是买期房,则可以在买主很少的时候就介入,占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子。


  具有较大的升值潜力

  买期房如果买得合理、适当,其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中得到升值的好处。

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