住宅公摊面积是什么意思?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-27 17:20:33 字数:578 预计阅读时间2分钟 6901人阅读

  大家买房的都会查询买房各种资料,会注意房屋的公摊面积,每个房屋楼层都会有自己的住宅公摊面积,那么住宅公摊面积是什么意思?房子公摊面积的构成包括哪些?


公摊面积

  住宅公摊面积是什么意思?

  住宅公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面,它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。


  房子公摊面积的构成

  房子的公摊面积主要包括9项:

  1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;


  2、管道井,走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的;


  3、楼梯间,容纳楼梯的结构,包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆),同时它是一个相对独立的的建筑部分,联系整个建筑的交通运输;


  4、变电室,小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所;


  5、设备间,设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备,以及建筑物配线设备,进行网络管理的场所;


  6、公共门厅,进入住宅后的一个较大公共空间,属于室内空间,采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置;


  7、过道,住宅套内使用的水平交通空间;


  8、值班警卫室,设在小区大门口一侧的门房,警卫室外门口处还有升降栏杆;


  9、共用墙体,住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。

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