房屋赠与需要满足什么条件?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-27 17:16:13 字数:689 预计阅读时间2分钟 9769人阅读

  房产赠与过户费有哪些?房屋赠与需要满足什么条件?小编今天带大家详细了解!


房屋赠与

  一、房产赠与过户费有哪些

  1、签署确认书:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。


  2、评估:评估费是该物业的评估价的5%,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。


  3、办理赠与公证:赠与公证费是评估价的2%。


  4、缴纳税费:房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。


  房屋赠与需要满足什么条件?

  1、赠送房屋的当事人必须拥有这个房产的一个所有权,与此同时赠送房屋的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力;


  2、赠与的当事人想要赠送的这一所房产应该具有相关的合法的一个权属证件,并且要保证不会因为这个房屋赠与的行为而产生其他的任何的问题;


  3、赠与的当事人和被赠与的当事人的双方当事人一定要明确的表示这是一个完全的自愿赠送的行为,同时另一个也要表示这是一个完全的自愿接受的行为,与此同时双方要自愿的签订一个书面的赠送书,并且去相关的部门办理相关的公证手续。


  4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;


  5、受增人必须依照有关规定缴纳税费;


  6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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