“以房养老”有哪些模式?,这一政策可靠吗?

作者:苒浔 发布时间: 2021-01-27 16:05:32 字数:714 预计阅读时间2分钟 559人阅读
文章摘要: 如何养老已经成为人们日益关心的热点话题,我国人口自然增长率呈逐年下降趋势,随着人口老龄化逐渐加深,养老金支付可预见地要面临巨大的压力。在这种情况下,国家也在探索更多的养老方式......

如何养老已经成为人们日益关心的热点话题,我国人口自然增长率呈逐年下降趋势,随着人口老龄化逐渐加深,养老金支付可预见地要面临巨大的压力。在这种情况下,国家也在探索更多的养老方式。


以房养老


一、以房养老的四种模式:

①售房养老模式;

②租房养老模式;

③反向抵押贷款模式;

④保障性住房养老模式。

 

“房屋反向抵押贷款”或是“倒按揭”,也被称作“以房养老”,指的是老年人将自个的产权房抵押出来,以定期获得相应数额养老金或是接受养老公寓服务项目的一类养老方式,在老人过世后,银行或保险公司收回房屋使用权,这类养老方式被视作完善养老保障机制的一项重要补充。“以房养老”这类区别于传统的“养儿防老”、“住养老院”的新型养老方式近来也在快速爆红,被很多的人熟识和理解。

 

二、那麼“以房养老”这一政策可靠吗?

从法律角度透视“以房养老”的法律关系,无论是国外的还是我国目前推行的模式,主要涉及到借贷和担保两个法律关系,是一种反按揭担保,老年人将自有产权的房屋设定抵押向金融机构贷款以供日常生活需用,金融机构成为债权人和抵押权人,老年人离世后抵押权人行使处分权,债权消灭。此种模式下的以房养老在很大程度上只是一种养老保险产品或者是地产金融产品。


然而,近年来,那些别有用心之人利用“以房养老”这个道具将老年人骗的财房两空的报道屡见不鲜,除了老年人的年龄关系、财商不够等自身因素外,法律不健全也是一个重要的原因。“居住权”的设立与运用无疑会给那些有意愿用房产的现金价值补给退休生活的老年人提供了一个新的养老保障模式。

 

在其他国家,反向抵押贷款是“以房养老”最为成功的模式,我相信,我们国家将来也会大力推广发展“以房养老”以解决日益严峻的养老问题。关于“以房养老”问题你怎么看?

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