离婚后房产归一方所有,过户需要双方到场吗?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-26 16:11:35 字数:883 预计阅读时间2分钟 9752人阅读
文章摘要:   夫妻之间的爱情在生活中逐渐消除后,会选择离婚,但同居多年后,肯定会有一定的感情,不想太僵。所以离婚时,双方会协商离婚后一方是否愿意将名下房屋转让给另一方。那么,离婚后房产......

  夫妻之间的爱情在生活中逐渐消除后,会选择离婚,但同居多年后,肯定会有一定的感情,不想太僵。所以离婚时,双方会协商离婚后一方是否愿意将名下房屋转让给另一方。那么,离婚后房产归一方所有,过户需要双方到场吗?


房产过户


  协议离婚是否能去房产过户(《婚姻法》于2020年12月31日失效)

  可以。协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,在离婚协议书上签字后,持离婚协议去办理房产过户手续。

  《婚姻法》

  第三十一条 自愿离婚

  男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。


  离婚后房产归一方所有,过户需要双方到场吗?

  1、诉讼离婚,一方不配合过户的:

  对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。


  2、协议离婚,一方不配合过户的:

  协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。

  对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性。


  因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:

  1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。

  如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。


  2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。

  为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。


  3、准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

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