什么是精装修交付?精装修验房有哪些准备?

作者:苒浔 发布时间: 2021-01-25 17:16:44 字数:744 预计阅读时间2分钟 2162人阅读
文章摘要: 什么是精装修?我们知道房屋一般份两种,毛坯和精装。这两种房在位置、配套、房屋结构等相差很小的情况下,精装修都会比毛坯贵,原因在于精装修墙面、地面、顶面和设备上都有一定的装修。......

什么是精装修

我们知道房屋一般份两种,毛坯和精装。这两种房在位置、配套、房屋结构等相差很小的情况下,精装修都会比毛坯贵,原因在于精装修墙面、地面、顶面和设备上都有一定的装修。

 

精装修


一、什么是精装修交付?

精装修交付,由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》中要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

通常,除卫生间、厨房的洁具、橱柜、厨卫电器;精装修不包括类似于沙发、衣柜、床的家具。

精装修的标准,重点看以下4个方面:

1、墙面:墙面统一粉刷白色乳胶漆,扩宽视觉空间,营造宽敞的房屋效果。

2、地面:地面铺贴品牌实木地板、玻化砖、仿古砖等,品质均为中高端,具有防滑耐磨的特性。

3、顶面:房屋具有一定的风格设计,吊顶的设计具有艺术感,材料符合国家安全标准。

4、设备:对于卫生间和厨房的设备,都采用知名的厨卫品牌,这两个区域都需要经过高品质的设计和装修。

 

二、精装修验房准备

和毛坯房一样,精装房验房也要做好准备工作。不过相比毛坯房的工地装备,精装房主要要检查各类文件与现状:

“三书”:《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》

“一证”:《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

“一表”:《竣工验收备案表》

 

在国家建设部关于精装修的“统一要求”之下,不同城市不同开发商,对于“精装到什么程度”是有差异的。

以浙江省发布的《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》为例,提出实施菜单式装修,将装修和个性化服务相结合,为每套户型提供3套以上装修设计方案,可供业主挑选。在装修过程中使用的材料均符合环保标准。

 

 不过精装修也有简单装修、中档装修、高档装修以及豪华装修,对应的价位自然不同,所以大家验房的时候也要看看装修档次是否符合价位。

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