住房公积金断缴可以补缴吗?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-25 15:30:43 字数:859 预计阅读时间2分钟 8805人阅读

申请公积金贷款的条件是什么?住房公积金断缴可以补缴吗?我们一起来看看!


住房公积金

  申请公积金贷款一般满足3个重要条件:

  1)住房公积金开户一年以上,并连续缴存12个月;


  2)仍在“缴存状态”;


  3)没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。除此之外,翻修房屋也是可以使用公积金贷款的,而且离退休职工也有机会使用。


  住房公积金断缴可以补缴吗?

1.职工因与单位终止劳动关系导致公积金断缴的不能办理补缴业务。


  2.因单位欠缴职工公积金导致职工公积金发生断缴的,应由单位进行补缴。


  住房公积金贷款流程如下:

  1 、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。


  2 、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。


  3 、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。


  4 、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。


  5 、签订借款合同。


  6 、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。


  7 、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。


  8 、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。


  9 、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。


  10 、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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