开发商交房要提前多久告知业主?

作者:GU 发布时间: 2021-01-25 15:01:35 字数:825 预计阅读时间2分钟 1282人阅读

开发商交房,会在什么时间段发通知呢?开发商交房时,一般需要提供哪些证书呢?开发商交房的必备条件是什么?在特殊情况下,业主可以推迟收房吗?这些问题都是购房者所关心的,那么现在就跟小编一起来了解一下吧!


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开发商交房通知时间

期房买卖都有确定的交房期限,由于房屋买卖合同标的比较大,任何超期违约都可能带来不小的违约金。例如:房屋买卖合同约定开发商1月8日交房,需提前七天向业主通知。开发商应当在1月1日前通知业主,如果业主在1月8日前完成交付手续则没有逾期违约责任,而如果业主在收到通知后7天才交房,而此时已经过了1月8日,开发商是要付8号以后的逾期交房违约金的。


在预售合同对开发商提前交房通知、小业主验房时间有另外约定的情况下,逾期违约金的计算截止时间存在以预售合同约定为准的风险。即只要小业主在收到《入住通知书》后五天内进行收房的,均存在逾期交房违约金的计算时间截止至《入住验收确认书》实际签订日的风险。


开发商交房提供的证书

1、房地产的“五证”:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》的简称。

2、“两书”:、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。两书是开发商在向购房者交付房屋时,房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。

3、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》:备案表上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘就属于“黑楼”,是不能入住的。


开发商提前交房,业主可以推迟收房吗?

对于提前交房,有的业主感到开心,毕竟可以提前交房也就意味着可以提前入住。但是,也有不少购房者却感到烦恼,因为装修款没到位,而提前交房意味着提前交物业费。当然在开发商通知的交房时间没有到合同约定时间的情况下,购房者还是可以推迟到合同约定的交房时间进行收房的。


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