购房发票有哪些用途?

发布时间: 2021-01-25 11:09:59 作者:寥寥 分类:新房百科 8583人阅读
文章摘要:   什么是购房发票?购房发票有哪些用途?如果购买的是期房的话全款购房发票什么时候开?我们一起来看看!什么是购房发票?  在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款的收.......

  什么是购房发票?购房发票有哪些用途?如果购买的是期房的话全款购房发票什么时候开?我们一起来看看!


购房发票


什么是购房发票?

  在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款的收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开具一个全款购房发票。


  如果购买的是期房的话全款购房发票什么时候开?

  如果是期房的话,那么在交房款时开发商先会出具收据。正式的发票则是在要等房屋测绘部门进行实地测量之后,获得准确的房屋面积,交房时开发商才会出具购房发票。


  这是因商品房买卖合同中约定的不是房屋最终实际面积,而房屋在实际建造中多少都会有点误差。因此只有等到实际面积测量出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,所以一般在这个时候才会出具发票。


  购房发票有哪些用途?

  1、用于办房产证

  如果没有购房发票,办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理产权证。


  2、用于提取公积金

  购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。


  3、用于办理落户

  买房之后许多人想进行户口迁移,但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要,但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况,购房者可以理直气壮地向他们索要。


  4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税

  对于很多购房者来说,房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节,出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税,但是如果不满足条件,是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

  而在计算房屋差价是需要用到卖房人原始购房发票的,丢了购房发票,无法提供原始购房价格证明,卖房子时会比较麻烦。

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