次贷人要看征信吗?

作者:苒浔 发布时间: 2021-01-23 16:25:56 字数:833 预计阅读时间2分钟 394人阅读

一、在办理贷款时时需要注意哪些?

 

1、确定主贷款人和次贷款人。

夫妻确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,另外,注意年龄的限制,或将影响到贷款期限。

夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使产权证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。

2、注意信贷政策的变化。

对于非本地居民来说,买房时要做好功课。如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。

3、朋友合伙买房办贷款要慎重。

朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦些,部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题,找一家政策宽松的商业银行,可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人,共有人之间还款能力的不同,易对房屋产权归属造成分歧。

 

次贷人


二、次贷人要看征信吗?

一样是要看征信的。如果主贷人征信没有问题,但是次贷人资质、征信有不良情况,那么一样是会影响到银行的综合审批的,自然对最终的审核结果产生影响。

此外,新版征信上线以后,在次贷人的征信报告上面也会显示相关记录。同样的,次贷人对于还款也是要承担责任的,一旦主贷人还不上或者不愿意还了,那么次贷人就要继续。

就常见的身份来看,作为次贷人一起共同还款的主要是主借人的父母、配偶、子女等,且如果已经确定好次贷人以后,建议先弄清楚其资信情况如何。

要是征信不良,建议还是在申请贷款前先改善一下,不要着急去申请,否则话反而会导致被拒,在银行留下历史记录。相反,在养好征信、提高收入的前提下,次贷人的资信会对审批结果有帮助

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