什么是旧改,它有何意义?

作者:苒浔 发布时间: 2021-01-23 15:53:59 字数:711 预计阅读时间2分钟 6629人阅读

国家决定“不拆了”,拆迁户将成为历史!

国家相关部门表示,在2020年年底将基本完成现有的城镇棚户区改造工作,也就意味着从2021年开始,城镇棚户区改造将退出历史舞台,并且各地方也不会有大规模的拆迁现象,那么现有的旧房和危房怎么办呢?


旧改


国家退出新的政策叫旧改,那么旧改是什么?

旧改是城市更新的方式之一,是由政府主导,通过市场的力量即开发商进行旧城改造,为被拆迁的业主带来实质性的生活品质提升以及资产价值的提升

旧改的目的是改善城市面貌和居民的生活环境,它是一项社会公共事业,核心在于提升整个区域的居住环境和公共配套。旧改是对城市现存环境中内部功能、建筑、空间环境等进行的必要的调整和改变。


旧改的意义?

从人文生活角度来看,实现居民从物质满足到精神丰盈。通过对土地的二次开发利用,丰富完善城市功能,为居民提供完善的公共基础设施,让居民享受丰富的商业生活配套,增加绿地提升居民的生活的生态环境,提升生活品味。

从城市发展角度来看,盘活土地价值,为城市挖掘空间的服务力。

通过重新规划区域功能、对产业结构、用地结构交通压力、市政设施、居住环境等问题进行调整,并发挥利用商业的运营服务能力,以此激发空间活力。

所以城市更新是成为城市升级、扩展空间的重要手段,更重要的是,它所带来的利好能快速向周围片区辐射,带动整片区域的发展腾飞。城市更新可作为政府、地产权利人、房地产企业或投资机构三方互利共赢的重要途径。

但城市更新项目涉及多个主体,且流程复杂、周期冗长,需要长期的资金支持,是一项复杂的工程。


老旧小区改造完成之后必然会换人一新,不仅避免了大拆大建导致的资源浪费,而且也会实现国家房产去库存的目的,最重要的是为没钱买新房的老百姓提升的生活质量。

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