现房和准现房分别是什么意思?

作者:GU 发布时间: 2021-01-23 11:13:30 字数:715 预计阅读时间2分钟 1599人阅读

现房比起期房来说,在市面上还是比较稀缺的,当然更受人追捧。但是我们有时候会在楼盘广告宣传上看到标识准现房三个字,而有些楼盘则是写着现房在售的字样。那么只有一字之差的准现房和现房之间有什么区别吗?他们分别又代表着什么意思呢?带着大家的这些疑问,我们一起看看吧!


现房


1.现房

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。


2.准现房

准现房不是一个法律概念,是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。


3.现房和准现房的区别

①入住时间上,准现房仍算期房,只是房屋主体基本完工,不能马上入住;现房,即买即住。

②产权情况,准现房因为还是期房,还必须办理商品房预售许可证才能出售;而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋产权证。

③价格上,现房明显高于准现房。


4.现房PK准现房 谁才是正确选择

现房最大的特点就是看得见、摸得着、实实在在,但价格却是着实的高啊,不信,你可以找几个楼盘问问看,不夸张的说,同样的户型、面积、位置、楼层,现房的价格每平要甩期房好几百!准现房则不同,准现房和之前期房价格相差并没有太多,并且拥有现房可得见、摸得着的特点。所以说,如果不是非得即买即住,准现房要比现房合适得多,至少价格上绝对实惠。


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综上所述,现房和准现房还是有很大的不同。所以购房者一定要擦亮眼睛,买房时千万不要被楼盘钻了空子。

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