关于“售罄”的那些事~

作者:苒浔 发布时间: 2021-01-22 17:32:32 字数:746 预计阅读时间2分钟 47人阅读

我们经常能听到一些楼盘说售罄了,但是它真的就没有房子了吗?一看来看看关于售罄的那些事。


售罄


一、“售罄”套路多?

有些楼盘会宣传自己“开盘即售罄”,你觉得可信吗?比如某个烧烤摊卖完东西了,人家总不会在那里喊“我卖完啦!我卖完啦!”。

 

楼盘会有一些不是太好的户型和楼层,如果和其他户型放一起销售,会被购房者捡剩下,不好销售,所以有开发商就会提前将这些户型给挑选出来,在开盘的时候和消费者说其它的房型都卖完了,只剩下这几套,很多消费者就会信以为真,以为楼盘好卖,被套路买下不是很好的户型。

 

对于售罄这种事是否属实,具体可咨询当地相关房地产相关部门,或者登陆方管部门数据网站,查看可售房源的相关信息。

 

二、开盘未售罄楼盘是怎么回事?

总价高且有捆绑不好售罄

开盘未售罄的大部分楼盘单价都接近20000元/平米,且要求首付60%或者有捆绑地下室车位,这样就导致普通购房者即使真想购买这样的楼盘,无奈首付不够开发商要求的门槛,也会被拒之门外。这样的限制条件其实也是表明开发商并不急于销售,因为限价、限网签、限贷的调控政策下,开发商即使售罄短时间也无法网签、回款。

 

楼盘本身配套口碑一般总价高不好售罄

还有就是一部分小区借助周边拍地将房价迅速拉升,而区域发展并没有跟上,导致购房者对片区不认可,对楼盘这样的急拉房价也会有一个接受过程,如果再加上开发商捆绑、要求首付比例高、小区教育配套不够明确,自然无法开盘售罄。

 

品牌差、区域偏冷也难售罄

还有就是一些小品牌开发商,早期在济南拿地成本比较低,但是区域比较偏远,再加上开发商品牌溢价微乎其微,在品牌开发商的夹击下,购房者对这样的楼盘购买纯属无奈的选择。如果这些开发商在客户服务方面再不专业,这样的楼盘怎么会售罄?

 

买房套路多,购房需谨慎,一些事情不要听之任之,去证实一下你就知道答案。

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