房贷提前还款如何办理?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-22 14:44:57 字数:1153 预计阅读时间3分钟 8771人阅读

  很多人买房会选择贷款,但是如果想提前还款如何办理?办理流程是怎样的?需要准备什么材料?


房贷

  房贷提前还款如何办理?

  1、办理流程不同

  在提前还款办理时,每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单,如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

  而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》,如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行,需要银行相关部门审批合格后,借款人才可以还款。


  2、办理周期不同

  大多数银行需要借款者提前一星期预约还款,而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。


  3、收取违约金情况不同

  大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了,但还是要以签订的合同为准,想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定,有必要的话最好能到放宽银行的网点人工咨询。


  4、扣款时间不同

  办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读融360整理的各大银行提前还贷情况对比表格。


  提前还款具体办理流程:

  1、拿个人资料、贷款合同及贷款还款卡去贷款银行找客服经理申请提前还款,信贷员会让你填申请提前还款的表格并通过电脑核算截止到还款日期为止还剩余多少本金需要一次性偿还。(根据贷款合同可以核算提前还款是否需要支付违约金)


  2、申请完毕后将提前还款的金额存入还款卡供银行审批通过后划扣


  3、划扣成功后去贷款银行领取结清证明、房屋注销抵押登记申请表病将银行划扣本金的明细打印出来


  4、资料准备齐全后去相关部门办理解除抵押手续

  提前还贷需要提前一个月向贷款银行预约。 要提前还房贷的各位客户,首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金;其次,客户向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;然后,借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续;最后,客户提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。


  提前还款需要准备以下材料:

  一:身份证、户口本、已婚的提供结婚证(查看原件收取复印件)


  二:贷款合同


  三:贷款还款卡


  四:银行结清证明和提前还款明细(在结清贷款后银行会通知你拿结清证明);


  五:房屋注销抵押登记申请表(银行盖章的,写了你的名字及撤销事由)


  六:申请人身份证(核对原件收取复印件)


  七:房屋他项权证


  八:房屋两证(房屋所有权证和国有土地使用证)

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