买学区房要注意这六点!

作者:苒浔 发布时间: 2021-01-22 14:29:45 字数:794 预计阅读时间2分钟 5672人阅读
文章摘要: 大家有没有看过电视剧“虎猫猫爸”,剧中的虎妈为了让女儿上第一小学,做了一系列让人觉得“魔障”了的事情,最后还把家里的房子给卖了换了一套更小而且环境更差的学区房。但现实中确实有......

大家有没有看过电视剧“虎猫猫爸”,剧中的虎妈为了让女儿上第一小学,做了一系列让人觉得“魔障”了的事情,最后还把家里的房子给卖了,换了一套更小而且环境更差的学区房。但现实中确实有这样的存在,不少父母看了表示自己也会这么做,能体会虎妈的心情。


然而学区房是买了,第一小学还是上不了。因为买房的年份不够,最后拖到第二年女儿终于能上第一小学了。今天我们就来讲讲买学区房需要注意的事情。


学区房


1、选择就近学校的小区

在购买学区房时,明确目标学校学区划分后,选择就近学校的小区,而不要选择距离学校较远的的小区。虽然每年学区微调不明显,但是很可能距离学校较远的小区就被调出。


2、了解开发商是否与学校签约

在选定小区后需要了解开发商是否与目标学校签约,一定要去学校找到相关老师问清楚!一切以合同为准,如果没有签约再好的保证也会在交付时成为空话!


3.买二手房时需注意学位是否被占用

有的地方实行的是六年一学位制度,家长们在购买二手学区房时需要注意前任房主的学位使用情况。


4、户口迁移问题

在购买二手学区房时,最常见的问题就是户口迁移问题。值得家长们注意的是,在完成交易过户前,前任常驻户口必须在交易完成前完成迁移,否则将按违约处理!


5、认清目标学校学区划分

学区房,房子与学区相比先让学区更值钱。所以一定要好好确认够购买的房子是否有进入重点小学的资格。问一下同一栋楼的住户,或打电话问下小学的教学办,不能听中介一家之言。有时候,就算是同一个好区,不同的单元楼,对应的学区也可能不一样,而且,学区还在不断地变化,学区并不是一直都是化的统一片区。


6、居住时间的限制

有些城市,对学区房,还会有居住时间的限制。没有在这个学区房内,居住满多少年,一样无法获得入学资格,所以需要和有关部门,核实清楚。


最后不建议把学区房作为投资去买入,因为学区的划分每年都在变,什么时候被划在别的片区是个未知数,如果没了学区房的名头,房子就没那没值钱了。

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