大家有没有看过电视剧“虎猫猫爸”，剧中的虎妈为了让女儿上第一小学，做了一系列让人觉得“魔障”了的事情，最后还把家里的房子给卖了，换了一套更小而且环境更差的学区房。但现实中确实有这样的存在，不少父母看了表示自己也会这么做，能体会虎妈的心情。
然而学区房是买了，第一小学还是上不了。因为买房的年份不够，最后拖到第二年女儿终于能上第一小学了。今天我们就来讲讲买学区房需要注意的事情。
1、选择就近学校的小区
在购买学区房时，明确目标学校学区划分后，选择就近学校的小区，而不要选择距离学校较远的的小区。虽然每年学区微调不明显，但是很可能距离学校较远的小区就被调出。
2、了解开发商是否与学校签约
在选定小区后需要了解开发商是否与目标学校签约，一定要去学校找到相关老师问清楚!一切以合同为准，如果没有签约再好的保证也会在交付时成为空话！
3.买二手房时需注意学位是否被占用
有的地方实行的是六年一学位制度，家长们在购买二手学区房时需要注意前任房主的学位使用情况。
4、户口迁移问题
在购买二手学区房时，最常见的问题就是户口迁移问题。值得家长们注意的是，在完成交易过户前，前任常驻户口必须在交易完成前完成迁移，否则将按违约处理！
5、认清目标学校学区划分
学区房，房子与学区相比先让学区更值钱。所以一定要好好确认够购买的房子是否有进入重点小学的资格。问一下同一栋楼的住户，或打电话问下小学的教学办，不能听中介一家之言。有时候，就算是同一个好区，不同的单元楼，对应的学区也可能不一样，而且，学区还在不断地变化，学区并不是一直都是化的统一片区。
6、居住时间的限制
有些城市，对学区房，还会有居住时间的限制。没有在这个学区房内，居住满多少年，一样无法获得入学资格，所以需要和有关部门，核实清楚。
最后不建议把学区房作为投资去买入，因为学区的划分每年都在变，什么时候被划在别的片区是个未知数，如果没了学区房的名头，房子就没那没值钱了。
