契证有什么用?房契需要什么?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-22 11:38:31 字数:532 预计阅读时间2分钟 9905人阅读

  买卖房屋要注意税费的缴纳,办理契证要按当地政策缴纳税费。一般情况下,办理房契前需要准备好个人资料,以保证办理顺利。那么,契证有什么用?房契需要什么?我们来看看小编的相关介绍。


房契


契证有什么用?

  契证是由县级契税征收机关统一向纳税人开具,作为农村地区契税纳税人的完税凭证。征收机关不得向纳税人收取包括“契证”工本费在内的任何费用。“契证”工本费从提取的契税征收经费中开支。


  契证的作用:

  在买卖双方办理过户手续时,需要进行立契过户的手续,房契是指立契过户的契约书,房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。最终的房屋所有权以产权证为准。


  现在多地已经取消房屋契证了,代替契证的只是一张完税发票,其实他的作用仅是一种完税凭证,证明你已经将契税缴纳的意思。


  房屋契证需要什么?

  1、契证是你立契成功后的证,他项权证是你按揭后才出来的一个证,一般是放在银行里做为抵押的。从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。


  2、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

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