无抵押贷款和抵押贷款有何区别?

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-22 10:53:09 字数:787 预计阅读时间2分钟 697人阅读

  无抵押贷款和抵押贷款是我们常见的贷款方式,但是很多人并不是了解无抵押贷款和抵押贷款的区别,所以在申请贷款的时候犹豫不决,不知道选择哪种方式更好。那么今天小编给大家整理了一些无抵押贷款和抵押贷款的不同点以及优劣势对比,有疑问的朋友们不妨来看看吧!


无抵押贷款


  一、什么是无抵押贷款?

  无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。


  二、什么是抵押贷款?

  抵押贷款是买房者(抵押人)用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品(房屋产权证和土地使用证),买房者(抵押人)在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的产权。


  此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。


  三、无抵押贷款和抵押贷款的区别

  1.抵押物

  申请无抵押贷款的借款人,无需提供抵(质)押物作担保,但必须有良好的个人信用记录,且具备按时足额还款的能力;申请抵押贷款时,借款人必须提供房产、汽车都实物作抵押。


  2.申请条件

  抵押贷款的申请条件最主要是能够提供抵押物;而无抵押贷款的申请条件需要个人征信记录良好、能够提供工作证明、收入证明等。不同的银行对申请条件的要求不同,总体来说,申请无抵押贷款的要求比较严格。


  3.贷款利率

  通常而言,利率由低到高的排位往往是:银行房屋抵押贷款<银行无抵押贷款<民间借贷机构无抵押贷款<民间借贷机构房屋抵押贷款<民间借贷机构汽车抵押贷款,所以越是选择到后面,建议你越是缩短贷款期限,以尽量节省利息。


  4.放款速度

  由于无抵押贷款手续简单,操作简易,所以批贷速度往往跑于银行房屋抵押贷款的前面,3、5天的放款速度,甚至更快都属常事,而银行房屋抵押贷款快则在担保公司的帮衬下,可以一周放款,若只有一个人忙活很可能是1、2个月之久,差距可谓相当悬殊。不过,不是所有的抵押贷款放款速度都落后于无抵押贷款,民间借贷机构往往能打起精神来,办事干净利索脆地高效完成,汽车抵押贷款往往在当天完成,而房屋抵押贷款一般需要2、3天功夫完成。


无抵押贷款


  四、无抵押贷款的优劣势

  优势:(1)无抵押贷款不需要任何的抵押物品,一般只要求申请者有稳定工作及收入,信用良好就可以申请,相对门槛较低。(2)无抵押贷款的放款速度很快。很多无抵押贷款都能当天申请当天放款。


  劣势:(1)贷款额度不高,因为没有抵押仅凭个人信用来申请贷款,所以无抵押贷款往往额度都不高。(2)贷款利率较高,因为没有抵押物作为保证,所以跟抵押贷款相比,无抵押贷款的贷款利率都比较高。


  五、抵押贷款的优劣势

  优势:(1)贷款金额较高,抵押贷款的金额和抵押物的价值是成正比的。目前,绝大部分企业都是以房地产作抵押,满足抵押贷款的要求。(2)抵押期间产权人仍然可以正常地使用其所有的资产。


  劣势:(1)过程复杂,成本高,常见的房屋贷款,房屋评估需要一段时间,还要支付一定的费用。(2)抵押物被没收风险,如果因为某些特殊情况没有按时还款的话,势必会面临抵押物被没收的风险。


  以上就是无抵押贷款和抵押贷款的区别,如果大家想要申请贷款的话,可以先对比两者的优劣势,然后结合自己的实际情况,来选择适合自己的贷款方式。希望小编的整理能够给大家提供点建议!

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