学区房的“六年一学籍”,了解一下?

作者:苒浔 发布时间: 2021-01-22 10:23:51 字数:959 预计阅读时间2分钟 6631人阅读

为了买学区房,让孩子读好的学校,家长们可谓是一掷千金,而随着房价上涨,新房的价格普遍会比二手房贵,所以在择校时家长们把目标瞄向了二手房。但要注意了买了学区房≠一定有学上!其原因就是学籍被前房主占用了,“六年一学籍”了解一下。


学区房


一、什么是六年一学籍?

幼升小政策明确规定,一户房屋产权六年内只解决一个孩子的上学问题,当然,合法的二胎除外,这对二胎家庭来说是个福音,第一个孩子上小学使用了这个学额,过几年第二个孩子要上小学,还是可以继续使用这个学额的。


二、怎么才能查询学位是否被占用呢?

1、查业主户口本

如果是买的二手房,一定要查看卖家户口本,因为只有业主子女才能用,如果户口本上业主子女还小或者已经毕业那肯定是没用过的。如果业主子女正在读小学,让业主提供子女入读其他学校的证明。

不过这种方法可能存在疏漏,因为有的学区房可能已经经过数次交易,虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位,但难保学位有可能会被之前的业主占用。

确保万一,最好到对口小学问清楚。同时应把保证学位不被占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。

2、对口小学查询

带上房主身份证、户口簿、房产证去对应学校查询。去学校查询是最便捷的方法,不过每个小学在查询学位时会有相应的限制条件。


三、买学区房要注意啥?

1、确认楼盘所配套的学校

登陆楼盘所在区教育局网站,查询学区配套信息,同时,还要查询对口学区近两年是否有发布招生预警、是否生源爆表,如果对落户时间有要求,要评估自己购房落户周期是否来得及。

2、确认学额有没有被占用

具体可通过两种途径了解:一是询问业主;二是到学校了解一下。本着买卖双方诚信交易的原则,还可以在合同上附加条款。

3、提早规划,考虑多方面风险

如果孩子已经面临升学,匆匆换房是不合适的,可能会碰到一系列的政策限制。但是过早购买,也会受教育政策变动的影响。为此,家长买学区房入读学校,只能是进行趋势判断,必然要冒一定的风险。提早2-4年进行规划是比较合理。

4、多向学校(教育部门)咨询具体问题

如:家中有两个或以上的孩子需要入读的,提前了解学校的相关规定很有必要的。尤其是今年公民同招之后,各区政策有了很多改变,家长们有任何疑问还是应该以学校所在地的教育部门答复为准。


现实中此案例可不少,多少父母为此操碎了心都未能得到想要的结果,所以买学区房一定要把学籍的事情弄清楚!

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