什么是自建房?自建房高规定建几层?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-21 15:50:57 字数:775 预计阅读时间2分钟 5928人阅读
文章摘要: 大家了解自建房吗?自建房高规定建几层?农村自建房可以办理抵押贷款吗?...

大家了解自建房吗?自建房高规定建几层?农村自建房可以办理抵押贷款吗?


自建房


什么是自建房?

  自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。


  自建房高规定建几层?

  1、其不管高度在国家标准里是多少,你建房不应该影响邻居的采光、通风、通行等权利,通过的物权法也规定了.


  2、其商品房砖混结构一般是2.6米,框架可能是2.8也就3米。农村自建房我感觉大多数为了气派都在3米以上,有的为了攀比甚至4米,还要抬高地基。


  3、如果你建房要与周围的房子相适应,自建房2.6米的很少,但4米也没必要。


  4、如果你想舒适,首层在3.6米。二层3.3三层随便,不高于3.3米就行。如果第二层一样高,就难看死了。


  农村自建房可以办理抵押贷款吗?

  农村房屋要实现像商品房那样自由交易获取贷款,还有很长的路要走。但是也不是完全不能贷,只要符合条件就可以。

  1、抵押手续齐全

  除了土地使用证以外,最重要的是有房屋产权证。但我国大部分农村地区的自建房,仅有土地使用证而没有房屋产权证,这种情况下一般无法办理抵押贷款。如果没有,需要到村委会申请审批,领取产权。


  2、地理位置好

  穷乡僻壤的房子,位置不好,一般都不具有抵押的价值。而如果你的自建房,位于大城市附近或重点城镇,就具备抵押的条件。


  3、房屋条件较好

  除了房屋所处的位置,房屋本身,房龄不能太老,不超过20年,面积也不能太小。这样才能够保证,其具有一定的变现能力。

  农村自建房申请贷款需要满足以上条件,在手续齐全、房屋具有一定商业价值的情况下,可以向银行申请抵押贷款。借款金额会依据借款人自有的收入水平、信用程度等情况而定,一般不超过建房总金额的50%。

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