现在很多的单身人士为了改善居住条件，都是会考虑购买房屋的。买房子是要注意一下贷款的流程，要根据当地的政策来进行办理。贷款之前可以先咨询一下当地的政策。那么单身买房能贷款吗?单身贷款购房需要什么材料?单身买房能贷款多少?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
单身买房能贷款吗?
单身买房能贷款。贷款注意事项：若是有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则较好用,起码也可少付利息。有关人士提醒,受支付能力的限制,单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平,保证日常生活质量不受影响的前提下购入,贷款年限要适中,一般15年至20年为佳。
单身贷款购房需要什么材料?
1、签订商品房合同
推荐的规范文本或房屋土地管理部门印制的标准文本，并将销售面积、基价、层差、交付日期、违约责任、建材安装标准、建筑质量要求等填写准确清晰，签订完合同后，应该按合同条款规定缴纳房款。需提供银行按揭的，还应办理按揭手续。
2、查看开发商证件
购买商品房可以约定付款方式，一次性付清、分期付款、银行按揭，签合同时要注意开发商是否具备五证:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
必须齐全才能签，尤其是《商品房销售预售许可证》，如果不全可能办不了产权证和土地证。
3、办理付款
贷款的话，如果选择的是商品房， 一般都由开发商协助办理，先签订买卖合同，约定付款，提供买受人的相关证件，具体要根据银行的要求。
贷款买房需要提供的资料:本人及配偶身份证、户口本、结婚证(未婚由当地户籍或民政部门出具未婚证明，或自己出具未婚申明)。个人收入证明(工作单位提供)、(个体经商提供营业执照)。
单身买房能贷款多少?
1、办理新房贷款的时候,首付款是按照购买的市场价来作为参考的,贷款的额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定的。
一套房首付计算公式:首付额=总房款-客户的贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)
2、一套房的首付比例不是固定不变的,各地一套房首付比例也不一样,按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。
3、公积金交满一年以上中途无欠缴都可以贷款,单身完全可以贷,头次贷款较高可贷40万(需要审核缴纳公积金的额度),但不超过购买房屋评估值的6成。手续上就是正常贷款购房手续,如果首付少可以现在选择商贷,还款满一年后转成公积金贷款。
