卖房没付尾款,人联系不上怎么办?

作者:GU 发布时间: 2021-01-21 14:49:43 字数:539 预计阅读时间2分钟 1352人阅读
文章摘要: 卖房相比于买房来说,确实简单、好操作很多。但是卖房和买房有一点是相同的,那就是也有陷阱,一不注意很有可能遭遇经济损失。卖房最容易碰见的陷阱就是房子卖出去了,可迟迟没有收到尾款......

卖房相比于买房来说,确实简单、好操作很多。但是卖房和买房有一点是相同的,那就是也有陷阱,一不注意很有可能遭遇经济损失。卖房最容易碰见的陷阱就是房子卖出去了,可迟迟没有收到尾款,还联系不上买家了。遇到这种情况,我们该怎么办呢?又要怎么做才能避免这种事情的发生呢?


卖房


卖房收不到尾款怎么办?

作为房屋的出卖人,如无任何违约情形,可以提起民事诉讼,依法维护自己的合法权益。根据《合同法》第一百零七条、第一百三十条的规定,请求房屋购买人支付购房款,并承担违约责任。如房屋购买人构成根本违约,导致合同目的不能实现,可以根据《合同法》第九十四条的规定,请求解除《房屋转让合同》,并由房屋购买人承担违约责任。


如何避免迟迟收不到尾款?

1.如没有完成过户流程及物业交割流程,应当在对方全额支付房款后,再去配合买方完成过户交易及物业交割。

2.如已完成过户并同时完成物业交割手续,应当立即通过诉讼索要尾款。

房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。


综上所述:不知道大家通过本文的学习,是否有所感悟和收获呢?希望这篇文章能对大家有所帮助。

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