房屋二次抵押贷款需要注意什么?

作者:寥寥 发布时间: 2021-01-21 11:36:05 字数:850 预计阅读时间2分钟 7942人阅读
文章摘要: 很多人申请房地产抵押贷款后,资金出现了问题。那该怎么办?其实你还是可以申请房产二次抵押的,什么是房屋二次抵押贷款? 银行房屋二次抵押贷款有哪些条件?房屋二次抵押贷款需要注意什......

很多人申请房地产抵押贷款后,资金出现了问题。那该怎么办?其实你还是可以申请房产二次抵押的,什么是房屋二次抵押贷款? 银行房屋二次抵押贷款有哪些条件?房屋二次抵押贷款需要注意什么?小编带你详细了解!


抵押贷款


什么是房屋二次抵押贷款?

  二次房屋抵押贷款就是用同一套房屋,分两次抵押。比如你的房子在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,但在银行贷款还没有还清楚的情况下你想要再次申请抵押贷款。据小编了解,只要房屋通过了专业的评估,就可以根据评估值进行再次抵押。


  不过,各个银行对抵押房屋贷款的制度不同,银行对房子的建成年代及所在区域会有一定的要求,例如在95年以前的房屋,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。


  银行房屋二次抵押贷款有哪些条件?

  1、可以办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、升值空间。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些。


  2、可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房。


  3、二次贷款的借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。


  4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入,可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。


  5、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。


  6、有时,银行还会要求借款人按照规定办理保险。


  7、办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷


  房屋二次抵押贷款需要注意什么?

  1、二次抵押贷款利率高。因为银行或小贷机构所承担的压力较大,因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高。一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右。 


  2、二次抵押贷款还款过程无协商。二次抵押贷款在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。


  3、二次抵押贷款额度低。二次抵押属于余额抵押,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,但是二押额度需要减去初次抵押额度。所以,一般情况下,申请房产二押额度都比较低。

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