建筑的占地面积是怎么计算的呢?

作者:苒浔 发布时间: 2021-01-20 17:42:46 字数:613 预计阅读时间2分钟 4492人阅读
文章摘要: 建筑的面积分为好几种,有总建筑面积,使用面积、公摊面积、以及占地面积。在百房网的楼盘详情中我们都会看到占地面积这一项。那么占地面积是怎么计算的呢?建筑占地面积计算:参照国家有......

建筑的面积分为好几种,有总建筑面积,使用面积、公摊面积、以及占地面积。在百房网的楼盘详情中我们都会看到占地面积这一项。那么占地面积是怎么计算的呢?


占地面积


建筑占地面积计算:参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。

1、单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。

2、地下室、半地下室等按其上口外墙(不包括采光井等)外围的水平面积计算。

3、有柱雨篷按柱外围水平面积计算,独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。

4、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算。

5、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算,无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算,未形成的不计算。

6、穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊,按其水平投影面积计算。

7、两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算。

8、有柱或有围护结构的门廊,按其柱或围护结构外围投影面积计算;突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。

9、室外楼梯按其投影面积计算。


以下部分不计入建筑占地面积:

1、无顶盖的花架等建筑小品不计算。

2、亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。

3、城市公共通道不计算。

4、骑楼不计算。


所以占地面积一般来说会比建筑面积小。以上就是关于占地面积怎么算的内容啦。

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