商住楼和住宅买那个更好?

作者:苒浔 发布时间: 2021-01-20 16:22:45 字数:740 预计阅读时间2分钟 406人阅读
文章摘要: 房产也是一种商品,现市面上有许多种不同的物业类型,有住宅、公寓、也有商住楼,还有写字楼等。这些不同类型的房子适用于不同的人群需求,在居住需求方面,很大部分朋友会更倾向于购买商......

房产也是一种商品,现市面上有许多种不同的物业类型,有住宅、公寓、也有商住楼,还有写字楼等。这些不同类型的房子适用于不同的人群需求,在居住需求方面,很大部分朋友会更倾向于购买商住楼或者购买住宅。那我们就来讲讲商住楼和住宅。

 

商住楼


一、商住楼和住宅有怎样的区别?

第1个区别,产权年限不同。

商住楼是商住两用的,它和住宅的产权年限有着最为本质的区别。一般情况下商住楼的产权年限只有40年,和我们的商业性质物业差不多,而住宅的产权年限一般都是50年或者70年。说到底,住宅的产权年限相对要长一些,可供我们使用的时间似乎也要相对划算一点。

第2个区别,使用性质不同。

商住楼和住宅在使用性质上也有着非常大的不同,它们的使用功能是不一样的。商住楼商住两用,既可以用来住家,也可以用来办公,居住的环境相对就比较复杂了。而住宅一般情况下只能用来住家,小区环境也相对较棒,整体的居住体验感相对要好一些。

 

二、商住楼和住宅有着怎样的利弊?

第一,优势。

首先我们来看一下商住楼的优势,商住楼既可以居住也可以用于办公功能相对更多一些。那么商住楼就比较适合那些开公司,或者用于项目创业的一类人群。其次是我们的住宅它的优势可能就是整体的居住体验感相对较好,还能够落户解决子女的教育等。

第二,劣势。

另外我们再来看一看商住楼的劣势,也就是它的弊端,其实是蛮具体的。商住楼增值空间特别受限,而且当你再次想要转手的时候,因为中间的高税费让它变现能力非常的弱。而住宅的劣势相对来说就没有太多,顶多是由于一些设计的要求,户型不太好,朝向不太好,采光不太好,但这些我们都可以去选择。的确如此,商住楼和住宅有很多的区别,也有很多的利弊。


关于商住楼和住宅的区别和商住楼和住宅的利弊的知识就到这里了。而对比该买商住楼还是住宅就看自己的需求如何了。

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