升值空间大的房子怎么买?

作者:GU 发布时间: 2021-01-20 16:07:26 字数:811 预计阅读时间2分钟 1514人阅读

买房是人生大事,在决定买房之前会去看房、进行楼盘比较、询问价格等等。在漫长的考虑中,才能决定到底买哪个房。其实,买房除了看物业、价格、户型、容积率等因素,更重要的是看升值空间大不大。那要怎么才能买到升值空间大的房子呢?


买房


看地段

李嘉诚有句投资名言:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”不管在哪买房,地段好的永远最抢手,也最抗跌。好地段通常交通便利,配套成熟,无论是出租还是出售,都会有不错的收益。但是,好地段并非一定是市中心,一些省会城市、学区房、高新技术园区周边等都是好地段,还有一些城市着重发展新城,那些地区的房子有较好的升值潜力。

注意要避开一些被称为“空城”、“鬼城”的城市,因为没有响应的配套设施建设,也没有发展相应的产业链,更没有带动人口的注入,基本没增值潜力。


看学位

学区房上涨空间幅度大,所以备受关注。当然也一直都是开发商、投资者的招牌,学校、教育不仅是每个家庭都需要的稀缺资源,更是升值的保障,多人抢一套房已经是常态,所以在买房时,因学区房资源紧缺,一房难求。


看面积

二手房市场的置换是一级换一级,比如从一房换两房,两房换三房,三房换四房,基本上四房就是置换的终点。

其中,三房是比较受大众欢迎的房子。置换越往后面的一级,都是前一级赚到的钱挪到下一级的首付,所以越往后的置换,正在呈现价格更加坚挺的一面。


看居住舒适度

有的人买房纯粹是为了投资,留着先出租,等涨价了再出手。这类人往往过于注重房子所在区域宏观的投资环境,而忽略房子本身的误区。实际上,为了让房子在未来卖一个不错的价钱,投资者不光要看宏观的投资环境,还要看能不能住得舒服。除了周围的交通、配套、小区环境及文化,还要看房子的质量、户型、采光、通风等等。配套齐全的房子,适合人们长期居住,聚拢人气,进而商业也会发展迅速。最好,紧邻学校、商业区、或景点,不仅好出租,升值空间也会巨大。


买房


以上就是小编给出的买房建议,大家可以作为买房参考。

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