有6种情形房产过户可免契税!

作者:苒浔 发布时间: 2021-01-20 10:47:59 字数:741 预计阅读时间2分钟 406人阅读

我们知道购置房产是需要缴纳房产过户税的,那么你知道房子过去需要哪些税吗?还有6种情形房产过户可免契税!


房产过户


一、房子过户需要哪些税费?

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内


二、卖房人需缴纳税费

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

 

三、商业拍卖房子过户需缴哪些纳税费?

1、 成交价3%的契税

2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费

3、成交总价万分之五的印花税

4、差价30%-60%的土地增值税

5、差额的5.55%营业税以及附加

6、差价20%的个人所得税

 

四、房产过户免契税的6种情形:

中华人民共和国契税法

(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)

其中第六条 有下列情形之一的,免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。


以上就是关于房产过户税的内容了,希望对你有帮助。

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