你适合提前还贷吗?

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-20 09:49:46 字数:1102 预计阅读时间3分钟 479人阅读
文章摘要: 提前还贷并不是适合所有人的,那么哪些人适合提前还贷?哪些人不适合提前还贷呢?快和小编一起来看看吧!

  当我们贷款买下一套房之后,可能会因为各种原因想要提前还贷,但是提前还贷并不是适合所有人的,那么哪些人适合提前还贷?哪些人不适合提前还贷呢?快和小编一起来看看吧!


提前还贷


  一、哪些人不适合提前还贷?

  1、使用应急资金还款的人

  对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说,不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。


  2、等额本息进入还款中期的人

  购房者的贷款如果已经进入还款阶段中期后,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。


  3.额本金还款期已达1/4的人

  如果购房者初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。


  二、哪些人适合提前还贷?

  1.如果是等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,提前还款比较划算。

  2.如果是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款。

  3.除了五年定存一点投 资理财都不会的,就提前还吧,还完了经常看看怎么理财,相信对你一定有帮助。

  4.想还清贷款作抵押的,或者还清贷款撤抵押卖房的,没啥说的必须还。


提前还贷


  三、提前还贷的流程

  1、预约

  提前还贷是需要向各个银行提前预约的,通常情况下,没有预约就去还贷银行是不会给办理的。提前还贷的预约方式有两种:打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍,提前还款是不收零头的。


  2、备齐相关文件

  在预约成功之后,需要准备办理提前还贷的相关文件,主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题,这里也有两种选择:缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。


  3、签署提前还款申请书

  到达银行后,可先咨询银行工作人员,根据指引到柜台领取“提前还贷申请表”。在签写时申请表时要仔细阅读,看清楚在落笔。填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。


  以上就是关于提前还贷的流程、适合以及不适合提前还贷的情况的相关回答啦!大家在准备提前还贷之前一定要考虑清楚,将所有的不确定因素都考虑进来,然后根据自己的实际情况来做出决定。同时在办理提前还贷的过程中也要带好相关材料,不要浪费自己宝贵的时间哦!希望上述内容能够帮助到大家!

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