集资建房能办房产证吗?可否进行买卖?

作者:苒浔 发布时间: 2021-01-19 15:34:44 字数:533 预计阅读时间2分钟 411人阅读
文章摘要: 今天就和大家聊一聊房产比较常见的问题。 比如说购房者购买商品房,不仅可以获得房屋所有权,而且房屋所在土地的使用权也是归购房者所有。而集资房取得的是划拨土地使用权,因......

今天就和大家聊一聊房产比较常见的问题。

 

比如说购房者购买商品房,不仅可以获得房屋所有权,而且房屋所在土地的使用权也是归购房者所有。

而集资房取得的是划拨土地使用权,因此在获得房屋产权年限内,土地使用权还是归国家所有。

 

集资建房


一、集资建房能办房产证吗?

补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果有,即可以根据相关手续要求办理房产证。

 

二、集资建房能买卖吗?

集资房可以买卖,但必须符合下列条件方可买卖:

1.集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后具备商品房的性质后,才可以自由交易。

2、如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易。

3、如果职工是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另外一部分产权则属于单位。要转让部分产权的集资房,首先,要取得合法的房屋所有权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并经过单位的同意,同时单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户才可成为产权人,只有产权过户了,才依法拥有该房屋产权,成为产权所有人。

 

所以集资建房是可以买卖的,只不过要符合条件才能够进行交易。以上就是关于集资建房的信息啦。

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