今天就和大家聊一聊房产比较常见的问题。
比如说购房者购买商品房，不仅可以获得房屋所有权，而且房屋所在土地的使用权也是归购房者所有。
而集资房取得的是划拨土地使用权，因此在获得房屋产权年限内，土地使用权还是归国家所有。
一、集资建房能办房产证吗?
补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果有，即可以根据相关手续要求办理房产证。
二、集资建房能买卖吗？
集资房可以买卖，但必须符合下列条件方可买卖：
1.集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后具备商品房的性质后，才可以自由交易。
2、如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易。
3、如果职工是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另外一部分产权则属于单位。要转让部分产权的集资房，首先，要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人，只有产权过户了，才依法拥有该房屋产权，成为产权所有人。
所以集资建房是可以买卖的，只不过要符合条件才能够进行交易。以上就是关于集资建房的信息啦。
