房屋抵押贷款的注意事项!

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-19 09:32:32 字数:1184 预计阅读时间3分钟 626人阅读
文章摘要: 房屋抵押贷款需要多久?房屋抵押贷款有哪些误区?可能很多人对房屋抵押贷款的这些知识不太了解,没关系,今天小编带大家一起来了解了解!

  当我们在缺钱的时候,很多人会选择贷款,但是大家往往会忽视一个方式:房屋抵押贷款房屋抵押贷款需要多久?房屋抵押贷款有哪些误区?可能很多人对房屋抵押贷款的这些知识不太了解,没关系,今天小编带大家一起来了解了解!


房屋抵押贷款


  一、房屋抵押贷款需要多久?

  1、非银行金融机构

  非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效,涉及到房屋抵押贷款,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。之所以快速,不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然,还包括它越过了审核借款人个人资质的环节,走了一条审核的捷径。


  2、银行

  稳扎稳打一向是银行的风格,稳健的个性使然,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下半个月放款成功。当然,如果在担保公司的助力下,办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日,不过,各位需要注意加急费是不可逾越的环节。


  二、房屋抵押贷款的误区

  1.房屋抵押后就不属于自己了。在办理房屋抵押贷款后,房子的使用权仍然是属于借款人的,也可以正常居住,只要你按时还款就行。若还不上贷款,银行首先会进行催收,在逾期长且银行催收无果的情况下,银行才会考虑拍卖,这期间大概有一年的时间,若在这期间把还款空缺补上,那么借款人就不会无家可归。


  2.只能抵押自己名下的房产。很多人认为抵押贷款只能抵押自己名下的房产,如果没有房产,就不能进行房屋抵押贷款。其实,按照抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。不过当有亲朋好友真的愿意帮你做抵押贷款,那是对你的足够信任,你一定要每个月按时还款,如果跑路不还款,他的房子就会被银行收走,同时会成为黑名单,以后要做贷款或者买房也是不可能的,所以你要对他负责任。


  3.可上市的房产一定可以申请。很多人都知道,不可上市的房子,由于其变现能力很低,所以不具备房产抵押贷资格,那么是否意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?其实是不一定的,因为每个贷款机构的风控手段不相同,有的对房屋地段较为注重,青睐在市中心位置的房屋,有的对房屋类型很注重,商铺,办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以一定要选对贷款机构做抵押贷款,不然很容易因为一些条件不符合,而被拒贷。


  4.房产评估价越高越好。申请房屋抵押抵款后,那么相关机构就会对房屋进行评估,房产评估价越高,审批下来的额度可能就会越高。但有些借款人为了得到更高的额度,会要求评估公司把房产评估值做高,其实这样做的风险很高,如果房屋的评估价过高,可能会被银行视为骗贷,银行很可能就会拒绝放款。


  以上就是关于房屋抵押贷款的相关知识,如果大家想要进行房屋抵押贷款的话,一定要先了解房屋抵押贷款的知识,同时还是要选择正规的贷款机构,避免给自己带来困扰,让自己的权益受到侵犯!希望以上整理能给大家带来帮助。

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