不动产证是什么?

作者:GU 发布时间: 2021-01-18 15:24:47 字数:1108 预计阅读时间3分钟 1447人阅读
文章摘要: 不动产证是不动产权属证书的简称。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。不动产证记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产......

不动产证是不动产权属证书的简称。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。不动产证记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。


不动产证


不动产证的作用

1、不动产证书可以说是房产在出售、交换、租赁和抵押时需要出具的重要法律文件

如果你没有办好这个不动产证书的房产是无法进行买卖交易的,可以说不管哪种房产它的第一步就是验证不动产证书的真是和有效性。不动产证可以说它也是是否一切买卖出售的基础法定文件。

2、没有办好不动产证书的房产是不可以进行转让、赠与和继承的

在没有拿到不动产证书前,可以说购房者还无法计算法律上的拥有者。

3、不动产证书是置换与租房的前提

没有不动产证书,可以说你置换与租房等形式在交易的时候也是没有方式进行的,虽然你有签约合同或者是合同,可以说这样也是不受法律保护的。

4、没有不动产证书该房产无法质押、典当

在没有拿到不动产证书前,可以说这个房产也是没有方式进行质押、典当等行为,同时这个也是没有标准通过房产的质押、典当来获得贷款或担当其他民事责任。

5、没有不动产证书无法获得搬迁补偿

没有不动产证书,如果是你这个房产在所土地被征用或者是被搬迁时,可以说它也是类似没有办法按照国家庭条例及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓"小产权住房",可以说就是因为遇到这些难题。

6、没有不动产证书房间所有权不是你的

在没有拿到不动产证书前,可以说这个房产它的所有权还是是否开发商或前期业主。如果开发商或前业主存在将房产抵押借贷的行为,这个时间有可能会出现因债务问题被强制施行时,可以说这个房产也被债权人(如银行)依法拍卖还贷。


办理不动产权证什么好处?

1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件,在进行任何房产相关的交易时,没有房产证是寸步难行的。

2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的。

3、不动产证是置换与出租的前提,没有不动产证就算是签了合同也是无效的。

4、无法将房产抵押、典当。

5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利。

6、没有拿到不动产证前这个房子还不算是你的,该房的所有权还是开发商,住的也不踏实。若此时与开发商或业主有抵押关系或因债务问题被强行执行时,该房产是可以被债权人进行拍卖的。


迟办或不办不动产证的危害

迟办或不办不动产证,对购房者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说,在没有拿到不动产证之前,购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房不动产权证后,购房者才对所购房屋拥有了所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。


不动产证


因此大家购房时,一定要记得办理不动产证!不然出现什么问题,损害的是你自身的利益。

免责声明:本文<不动产证是什么?>:https://www.100fang.com/bk/5224.html,仅代表作者个人观点,不代表百房网的观点和立场,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,如有侵权,请联系我们删除。