小产权房可以进行贷款吗?

作者:百房编辑 发布时间: 2021-01-18 14:52:12 字数:541 预计阅读时间2分钟 688人阅读
文章摘要: 你知道小产权房吗?小产权房不同于商品房,其最大的不足在于没有房产证,也就是没有了产权。国家不会发土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给予购房合同备案。这样一个房屋能贷款吗......

你知道小产权房吗?小产权房不同于商品房,其最大的不足在于没有房产证,也就是没有了产权。国家不会发土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给予购房合同备案。这样一个房屋能贷款吗?今天就带大家一起了解一下吧!

 

小产权房


一、哪些房属于小产权?

小产权房:使用权房和乡产权房。不同的房屋在房产转让时也有区别。乡产权归农村集体,产权关系难改变也难过渡为完全产权,不然将会动摇国家的土地制度。而使用权房,如果上市出售会有一线希望,国家也一直在提倡并做着改革试点的努力。


二、小产权房能贷款吗?

1、如果要通过银行贷款是不能的。因为小产权房不在法律保护范围之内,一旦发生纠纷就会很麻烦,而且这种房子还有被拆的风险。

2、找正规贷款公司贷款。将小产产权房抵押给贷款公司,不过要短期。这种贷款公司的要求会比银行低一些,不过利率一般会高一些。如果想要用这种方法去贷款,一定一定要找正规的公司,不要被骗了。


三、买小产权房占购房名额吗?

小产权房是不占用购房名额的,因为不会备案也不受法律保护,所以也就查不到,很多人有多余的钱都用来购置小产权房投资!只要你有钱,就可以买,没有条件限制!


但是购房小产权房还是要注意的,如果房屋违反国家政策要被强拆了,就可能面临无法取得房屋,也不能索回房款的局面。所以对购房的小产权房要先了解好。

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